Taviano Vendita Immobile Indipendente

Taviano,  ISAM Immobiliare , propone in vendita Immobile indipendente con garage adiacente e giardino retrostante

In una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dalla direttrice comunale che porta al mare, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente su un unico piano, ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e con ampi spazi interni ed esterni. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 280 mq, di cui 165 mq coperti.

Caratteristiche principali:

• Due camere matrimoniali, una delle quali con bagno in camera dotato di vasca.
• Bagno di servizio con doccia.
• Cucina/Tinello abitabile con camino funzionante, perfetta per momenti conviviali.
• Cucinino attrezzato con mobili ed elettrodomestici inclusi.
• Spazioso corridoio di disimpegno che collega gli ambienti.
• Garage adiacente alla casa, con portone basculante e ampio spazio per parcheggio.
• Giardino retrostante che offre privacy e tranquillità, oltre a uno spazio esterno antistante verandato, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.

Dettagli tecnici e finiture:

• Pavimenti in graniglia di marmo in tutti gli ambienti.
• Radiatori in ogni stanza per una perfetta distribuzione del calore.
• Infissi in legno con doppi vetri camera per un’ottima insonorizzazione e risparmio energetico.
• Persiane esterne in PVC per una maggiore sicurezza e protezione.

Sistema idrico e smaltimento acque reflue:

• L’immobile non è allacciato alla rete fognante pubblica né alla rete idrica A.Q.P.
• L’approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo di acqua sorgiva di proprietà.
• Le acque reflue vengono smaltite tramite una fossa Imhoff.

Superficie totale:

• Superficie coperta: 165 mq
• Superficie complessiva della proprietà: 280 mq

Posizione e Servizi:

La villetta si trova in una posizione strategica, a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge di Torre Suda e Mancaversa. È situata in una zona residenziale ben collegata, vicina a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici. Comoda anche per chi desidera raggiungere facilmente il centro urbano.

Non perdere l’opportunità di acquistare questa splendida villetta indipendente, a pochi passi dal mare!

Distanza principali città del Salento:

”Gallipoli centro 12,00 Km.” – “Santa Maria di Leuca 45 km” – “Otranto 55 km” – ” Lecce 45 km” – Brindisi Aeroporto 90 km.

Distanza dalle marine limitrofe:

Marina di Mancaversa 6 km. – Torre Suda 7 km – Lido Pizzo a circa 9 km. – Baia Verde 12 km.

Caratteristiche specifiche

• Immobile con spazio esterno e giardino
• Piano Terra
•  165,00 m² commerciali
• Totale lotto m². 280,00
• Vani 5,5
• Camere da letto 2
• bagni 2
• Buono stato statico, risanato i cieli nel 2024
• Giardino, ortale retrostante esclusiva pertinenza
• Riscaldamento metano
• Classe energetica: G (IPE non indicato)

Dotazione

• Lastricato solare esclusivo proprietà
• Giardino e ampio spazio pavimentato esterno
• Radiatori in ghisa in ogni ambiente
• Climatizzatore inverter con pompa di calore
• Garage adiacente

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